小区内垃圾清运噪音扰民(有人投诉垃圾乱倒噪音扰民问题)

2022年9月8日18:21:04小区内垃圾清运噪音扰民(有人投诉垃圾乱倒噪音扰民问题)已关闭评论

小区内垃圾清运噪音扰民(有人投诉垃圾乱倒噪音扰民问题)

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作为城市治理“顽疾”,群租房不仅破坏房屋结构埋下安全隐患,还在环境卫生、社区治安等方面带来了诸多问题。近日,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者走访发现,目前济南群租房的问题比较严重,有的将两室一厅改成4个单间,有的将三室两厅隔成5个卧室,还有的直接将居民住宅改成集体宿舍。在一些存在群租房的小区里,业主和租客的“战斗”经常上演。

租户乱扔垃圾

小区和楼道卫生环境堪忧

最近,家住济南高新区新生活家园小区的王先生很是头疼,因为自5月份起,隔壁邻居把房子租给一家酒店当员工宿舍。“屋里有很多上下铺的床,连客厅里都放了床。”王先生说,小区物业曾经前去核实过,发现屋里竟然住进了16个人。

由于群租房内住的人太多,一些人不太注意卫生,加上天天敞着大门,导致屋里的臭味都传到了楼道里。“我们那个楼是塔楼,本身通风又不好,物业又不是天天打扫卫生,楼道里整天臭烘烘的,一股臭脚丫子味儿,太难闻了。”王先生气愤地说。

 

家住高新区汉峪新苑南区的李女士也面临群租房的困扰。据李女士介绍,他们是回迁小区,隔壁邻居把这套闲置的房子租给了中介公司,结果中介公司把三室两厅的房子隔成了5个房间,甚至连厨房都被改造成了一间卧室。有限的空间内住进这么多人,卫生问题随之产生。

李女士告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者,前不久有一家人搬进了隔壁的群租房,可能是习惯使然,把垃圾放在大门口,有时候五天甚至一周都不提下楼,等着房东派人来打扫。天气炎热时,垃圾放门口好几天,整个楼层都臭烘烘的。

“不光是我们楼,其他楼栋也有很多群租房。只要进了小区,整个小区臭烘烘的,垃圾桶装满了租户就把垃圾倒在外面,保洁员也很头疼。”李女士说,他们小区群租房的问题已经存在了七八年时间,她因不堪忍受曾多次向12345市民热线投诉,但问题至今没有解决。

看到李女士每天为垃圾问题烦恼,楼上一名老太太主动来支招。“她看我家里养了狗,就让我把狗屎攒着,用一个盆装着放在大门口。虽然很难闻,自己也受不了,但放门口三天就有效果了,最近隔壁群租房的租户出门就带着口罩捂着鼻子,也不乱放垃圾了,可能是意识到之前给我添的麻烦了。”李女士说。

不过,门口放狗屎毕竟不是长久之计,因为是群租房,可能换了下一波租客,又要产生新的卫生问题了。为了远离群租房,已经退休的李女士又贷款在某高档小区买了一套房子,只为了更好的居住环境。“新房年底就要交房了,终于要脱离这个苦海了。”李女士感慨道。

深夜大声喧哗、洗漱

噪音扰民让邻居无法忍受

群租房里由于居住的租客较多,多人共用一个卫生间,早上上班前和晚上下班后不可避免地要轮流洗漱,而且每个人的作息习惯也不同,这给楼下业主造成了很大的困扰。

胡女士家住高新区三盛国际公园,虽然是高档小区,但自两年前交房起,她家楼上业主家就成了群租房。“整个济南市都知道这里是高档小区,结果住进来却是天上和地上,差距太大了。”

据胡女士介绍,她家楼上的住宅本来是150平方米四室两厅两卫的户型,但为了能多住人,屋内打上了隔断,不但客厅被隔成了两个房间,餐厅也隔断了,连阳台都被改造成了卫生间。经过隔断改造后,如今屋内能住七八户人。

“住一个人和住10个人能一样吗?”胡女士告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者,近两年来她深受楼上群租房噪音的影响。有的租客夜间不睡觉,乱腾,有的租客大声喧哗,脚步声,床的吱吱嘎嘎声音,水的哗哗声,还有的租客凌晨1点半还在洗澡。由于长期休息不好,她感觉自己快神经衰弱了。

为了解决群租房噪音扰民的问题,胡女士曾多次向物业反映,但保安去处理租客根本不开门。后来向12345市民热线投诉后,城管执法部门答复称十天之内解决,但很多个十天过去了,问题依旧没有解决。

“太影响休息了,这不是一次两次,而是长期的。”胡女士说,她也曾问过二房东,二房东称和房主签了五年合同。“你把房子租给别人可以,我不反对,但哪儿有群租的啊?这不是损人利己吗?”胡女士气愤地说。

据三盛国际公园小区物业工作人员介绍,他们确实多次接到业主对群租房的投诉,他们也帮忙协调过,但业主和租客的矛盾依然没有解决。之前,有楼上群租房的租户打电话给物业,说屋里莫名其妙停水了。一次两次还好,后来停水好多次,他们经过排查发现是楼下业主干的,就是因为嫌楼上租户晚上用水扰民。

汉峪新苑南区的李女士也受到群租房噪音扰民的影响。有一次,一对租住的小情侣半夜12点多还在吵架,噼里啪啦地摔东西,声音很响。李女士被吵得无法入睡,前去敲门讨说法,一开始小情侣并不承认,直到李女士拿出录像证据,小情侣才不得不道歉。

“道歉又能怎么样呢?就算他们说下不为例,可能住一个月就走了,然后再搬进来其他人,到时候噪音的问题又会出现。”李女士无奈地表示。

房屋层层转租

租客退房后押金难退

去年12月,刚大学毕业的小王来到济南工作。由于没有人生地不熟,小王托同学给他租了一个房子。本以为是正常的居民住宅,没想到跟着同学来到历城区华夏帝苑小区时,他发现这里竟然是一处群租房。

“我找了个工作,马上就开始上班了,正好这个地方离我上班的地方近,虽然不太情愿住群租房,但还是决定租下来,不然就没地方住了。”小王说,他住的这套房屋本来是两室一厅的格局,但被改造成了5个房间和一个卫生间。

“客厅、餐厅,能隔的都給隔了。”小王说,他住在其中一个卧室,房间面积很小,只能容得下一张床,但月租并不便宜,每个月要650元,每个月还要额外再付50元的水电费,相当于月租金700元。

在群租房里住了四五个月,由于换了工作小王打算退租,房东告诉他把房间收拾出来直接走就行。不过,在他搬走后,房东却迟迟不退押金。“我问房东,房东说要等房子租出去才能退钱。但是到现在两三个月过去了,他还是没有把房子租出去,也不给我退钱。”小王说。

小王告诉齐鲁晚报·齐鲁壹点记者,租给他房子的并不是中介公司,而是一对夫妻,但二人也只是“二房东”,他没有见过房主。由于“二房东”不退押金,他咨询了一个律师朋友,得知群租房是违法的,因此希望他相关部门对群租房予以整治,以免更多向他一样的人受骗。

隔断改变房屋消防布局

乱拉乱接电线带来安全隐患

据了解,群租房间的墙壁多为隔断墙,这些材料多是可燃易燃性材料,加上居住人数过多,使用水电气的频率较大,以及乱拉乱接电线、安全疏散不畅、厨房与卧室合用、违规用火用电等现象,这些问题都可能引发火灾。

2018年4月15日,江苏常熟一民房发生火灾,过火面积130平方米,共造成5人死亡,4人受伤。据调查,起火房屋系已整改合格的群租房。2019年5月19日,上海市徐汇区小木桥路360弄某室发生火灾。经调查,该起火灾系电瓶车锂电池热失控爆炸燃烧所致,且起火房屋内共有11人租住。血的教训也让市民对群租房更加深恶痛绝。

近日,家住历下区华润昆仑御小区的胡女士向齐鲁晚报·齐鲁壹点反映,他们楼上有两户群租房,本来四室两厅两卫的房子,被隔成了10来个小房间,只剩中间一个小过道。“看得我们心惊胆战的,这是整栋楼的安全隐患啊,一旦出现问题发生火灾,燃气泄漏什么的,整个楼都得遭殃!”胡女士担忧地表示。

胡女士说,可能邻居当时买房就是为了赚租金,但她就是为了个人居住,所以第一条就应该是安全。“花400多万买的房子,住着不安全,心里窝得慌啊!”

针对群租房的问题,胡女士曾拨打12345投诉过,6月初时姚家街道办事处答复称,会约谈房东,30天内整改完毕,恢复原样。但到了7月中旬,见没有动静,她又拨打12345投诉,街道办又答复称会多部门联合执法,保证8月底前整改完毕。但截至9月底,群租房还是一点每动。

“群租房里住这么多人,有的在屋里做饭,乱拉乱接电线,还有的还把电动车电池提上楼充电,安全隐患太大了。国家明明已经出台规定禁止群租房了,为什么整治起来就这么难呢?”胡女士质疑。

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