取消物业呼声越来越高,你支持取消物业吗?（物业真该取消）
物业是房子交房之后，除了开发商和业主打交道最频繁的组织，不管是开发商前期委派的还是后期业主成立业委会自己更换的物业，在平时都有可能和业主之间产生矛盾。
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比如业主所认为的高额物业费，与物业的服务并不匹配，卫生打扫不及时，打扫的不干净，小区设备损坏，维修的也不及时。物业是一个服务行业，对于服务的标准和细则，目前还没有一个官方的标准，包括物业费的定制也没有一个明确的说法。
所以，在实际的生活中，业主和物业之间经常会发生矛盾和争吵。
因为物业服务好，业主的生活舒适度也会提高很多，比如卫生时刻保持干净，小区的绿化、水系等经常有人维护，并且物业在不定期还会搞一些社区活动，活跃小区气氛，优化邻里之间的关系。最重要的是，一个优秀的物业还会让小区的二手房价格有个明显的提升。
同地段、同品质的小区，因为物业好坏的差别，其二手房价格甚至也会相差30%左右，也正因为如此，现在的购房者也越来越关注物业服务了。
在网上听到很多要取消物业的声音，对于是否应该取消物业我们先不做过多评论，先看下央媒指出物业存在的4大问题??。
前段时间，央媒经济日报刊发了一篇评论文章《物业费“花式催缴”背后……》，文章直言不讳地指出了当前物业管理行业存在的四个突出问题：
①不少物业公司的服务水平偏低，服务意识淡薄，和业主的期待有较大的差距，严重影响居民的生活体验。
②小区公共收益部分做不到公开透明，本来这些收益应该归全体业主所有，但最终往往都成为了物业公司的“私房钱”。
③小区业委会能够发挥的作用有限，无法起到沟通物业和业主之间桥梁的作用，从而使得物业和业主的矛盾难以调和。
④物业收费不规范。少服务多收费、重复收费、收费信息不公开不透明等现象长期存在，这也是导致物业和业主之间矛盾的多发领域。
说实话，不愧是央媒，批评的时候真的是一针见血，直指要害。
那么物业到底应不应该取消呢？其实个人认为目前的情况，物业还是有存在的必要，不能轻易取消。虽然也有小区实现街道管理或者业主自我管理的，但那只是少数，并且据我所知，实现业主自我管理的，也是老旧小区，老人较多，平时闲着没事也可以为小区打扫卫生，看下大门，然后小区把物业上的收入拿出一部分作为工资，发放给打扫卫生以及维持小区治安的大爷大妈。
最后，甚至可以把用不完的收入发给全体业主，作为年底的分红。对于这样的管理模式自然不错，甚至不交物业费还能有收入。但是现在的新小区大多是上班族，哪有时间去做打扫卫生、维持治安的事情呢？所以这类管理模式并不能全面普及。
针对目前物业存的情况，其实早在2021年初，住建部、发改委、银保监会等10部委联合发布了《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》。通知主要在物业服务人员素质、收费标准、服务内容和项目等方面进行了较为详细的规定。
随后，住建部等8部门又发布了《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，明确力争用3年左右的时间，实现房地产市场秩序明显好转，其中物业管理行业的乱象就是未来房地产领域重点整治的四项内容之一。根据通知，重点整治的物业管理行业乱象主要集中在以下5个方面：
1、未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务；
2、未按规定公示物业服务收费项目标准、业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等相关信息；
3、超出合同约定或公示收费项目标准收取费用；
4、擅自利用业主共有部分开展经营活动，侵占、挪用业主共有部分经营收益；
5、物业服务合同依法解除或者终止后，无正当理由拒不退出物业服务项目。
包括，《民法典》中也对物业服务做出了相关的要求，进一步维护业主的权益。总之，随着社会的不断进步，法律的不断完善，相信物业服务也会出台越来越详细的要求细则，以及收费标准。并且优胜劣汰，业主的眼睛是雪亮的，好物业会得到大家的认可，差物业必然会被市场所淘汰。
