车位15万和租车位300哪个划算

2023年1月4日12:48:48车位15万和租车位300哪个划算已关闭评论

车位15万和租车位300哪个划算(买车位划算还是租车位划算?帮你算笔账)

房子买来是用来居住的,但是人可以住进去,汽车却没办法开进去,除非是带车库的别墅,不过大部分人显然都没住别墅,甚至很多人还是在租房住。汽车能够给人们的日常出行带来巨大的便利,无论是平时的上下班,还是周末节假日的自驾旅游,都离不开汽车,因此我国的人均汽车保有量也越来越高。

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汽车多了就会带来另一个问题,那就是没地方停车。特别是热闹繁华,寸土寸金的市中心,经常连一个空的车位都找不到。随着小区入住率的提高,许多小区的停车场的车位也越来越紧张。通常来说,想要获得一个长期稳定的车位有两个办法,一个是买车位,一个则是租车位。

那么这两种方式究竟哪一种更划算呢?想必这也是困扰很多车主的问题,想要解决这个问题,算笔账就都明白了!

目前,我国大部分城市的车位平均价格为15万元,租金则是300元每月,究竟是买一个还是租一个,这需要从车主自身的情况出发具体分析。如果是自己购买的房子所在的小区,而手上又相对宽裕的话,显然是可以购买一个车位的,毕竟是刚性需求,而且长远来看,也是划算的。

购买一个车位的产权时间为40年,按照15万元的购买价格计算,每一年的成本为3750元,分摊到每个月则是312.55元,这个价格略高于租车位,但相差不大。如果考虑到车位的管理费,那么购买车位的成本确实比租车位高一些。但是车位的价格并不是一成不变的,它会随着供需变化而改变。

若是身处寸土寸金的市中心地区,由于涌入人口的增多,停车位作为稀缺资源,肯定会因为供不应求而涨价,那个时候不仅能够弥补购买车位的损失,还能赚一笔,何乐而不为呢?即便不出售车位,也可以把车位出租出去,对于那些停车位紧俏的地区,租金肯定是会上涨的,到时候光收租就能把买车位的钱赚回来了。

当然,这是理想的情况,而且主要适合购买了房子的车主,但是考虑到许多人其实是在外租房,这个时候购买车位的性价比就不那么高了。对于租房的车主来说,一次性拿出15万元购买一个车位显然是不太能接受的,毕竟自己说不定什么时候就去其他地方生活了。

这个时候,一次性付现成本更低的租车位方式相对来说就更加容易被接受了,因为大部分租房群体的收入水平买车位还是存在问题,远不如租车位实际。车位每个月的租金为300元,若是按年来租,一年也就3600元,就算租个10年也才3.6万元,这笔钱对于大部分人来说还是能够拿出来的,而且后面即便要换地方也很方便灵活。

即便手上真有15万元,直接购买一个车位也是有风险存在的,因为未来车位的价格究竟能否大幅上涨,还是一个未知数,而15万元若是存在银行里,收益却是实打实的。目前我国银行的理财产品利息不算特别高,即便按照定期的利息4%来计算,15万元存进去一年也能获得6000元的收益,完全覆盖了3600的车位费,还能额外多赚一笔。

而且这笔利息继续放在银行里面,叠加起来继续生利,显然可以给车主带来更多的收益,若是直接用来买了车位了,收益需要很长时间才能变现而且还具有不确定性。不过,并不能据此认为租车位就一定比买车位划算,因为刚刚在计算银行收益时,没有考虑到通货膨胀的影响。

由于物价每年都在上涨,现在的钱过了一段时间后购买力肯定会有所下降,目前我国的通货膨胀率又比较高,若单纯只是银行的定期存款利率,显然是跑不赢通胀的,也就是说,15万元存入银行有可能还跑不赢通胀!

购买车位就不存在这个问题,通过购买车位可以直接规避通货膨胀的问题,货币的贬值不会对车位本身造成任何影响。而且车位随着时间的变化,还很有可能会不断升值,那个时候购买的车位就会变成一笔收益可观的投资了。

总的来说,购买车位和租车位各有优点,也各有不足。车主在做选择的时候,一定不能盲目跟风,而要根据自己的实际需求和自身的经济状况仔细考虑。如果是刚需,手头又宽裕,那么完全可以购买一个车位,如果手头比较紧,则可以少花点钱先租一个车位用着。

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