一个成熟的小区,到底该不该有物业公司(一个成熟的小区,到底该不该有物业公司管理)
现在的小区,不分高档和低档,都会有物业公司的存在,那怕是拆迁安置房也一样有物业。
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只有以前那样像老破小的小区才没有物业,也就不用交物业费了。
不过,虽然他们是没有物业费了,但还有街道的卫生费,而且老破小的小区和农村房子没啥两样,不仅破,还很乱。
老破小
但不知道从什么时候开始,小区业主和物业公司成了一个对立的关系。
业主都非常反感物业,他们认为每个月都要交给物业不少钱,物业公司却不管事,对于他们提的要求一直打太极,始终都不能让他们满意。
物业公司对这些业主也十分头疼,觉得小区有很多业主都不愿意交物业费,他们怎么才能把小区管理的更好,怎么才能去应付这些稀奇古怪的业主。
由于业主和物业都站在自己这一方,所以才造成了业主和物业公司相看两厌。
小区业主是消费者,是甲方。
物业公司是商家,是乙方。
所以始终都是业主这一边的力量比较大,因此就有很多业主都在想,小区要是没有物业公司,由他们自行成立一个管理委员会,是不是会好很多?
答案显而易见,并不会!
六七年前杭州有一个高档小区,因为不满意物业公司的管理,业主集中投票把物业公司给赶走了。
然后小区业主成立了一个业主委员会来管理小区。
一开始业主委员会刚成立的时候,他们还非常有干劲,把小区打理的井井有条。
可是随着时间段推移,业主委员会没有了当初那么有激情,也不在管理小区的各种事情。
没有人管理之后,小区变的脏乱差,垃圾没人处理,草坪没人打理,一个高档小区变的和垃圾场没啥区别了。
更严重的是,这个高档小区的房价和周边对比,单价便宜了两三千每平米。
这就是不顾后果,贸然赶走物业公司的后果!
一个成熟的小区,必须要有一个物业公司来管理,那怕这个物业公司可能管理的没达到业主们的要求,也一定要有物业。
因为有了物业公司,小区的卫生、环境、维修公共设施,这些事情才有人做。
比方说,你因为忘记带钥匙了,开不了门,也不知道开锁公司的电话。
这时你就可以找小区物业,让他们给你联系开锁公司,帮你把门给打开。
这也是物业存在的意义,帮助小区业主解决一些小问题,方便业主在这个小区的生活。
但有些物业公司可能很差,管理下去根本就不上心,还收取高额的管理费。
遇到这种物业,小区的业主们可以联合投票,选择更换一个好一点的物业公司。
一个小区不能没有一个物业来管理,物业公司和小区是共存的关系,物业好则小区好,物业差则小区差,没有物业那这个小区更是差的不能再差了!