恶邻的“恶”
本文所讲的“恶”不是恶毒的恶（è），是好恶的“恶”（ wù）。
人，生而平等。但是教育背景、工作背景、家庭背景、成长环境的不同造成了人和人在生活态度、生活方式、生活习惯、为人处世上的巨大差别。
新闻中经常看到高空抛物、遛狗不拴绳、圈占公共空间、乱扔垃圾、收集杂物、破坏电梯，甚至还有在小区里养鸡养鸭的报道。什么人车分流、封闭管理、刷卡进出在一些小区形同虚设，物业人员的劝说还会遭至辱骂、甚至出现破坏公共设施这样的极端行为。
在现实生活中，有的家庭喜欢热闹，吆五喝六、喝酒打麻将。有的家庭喜欢安静，读书学习、莳花弄草；有的家庭不拘小节，随意堆放杂物侵占他人空间。有的家庭喜欢整洁，公私分明。
恶邻往往活得比较自我，从不会去顾及别人的感受。那么，作为别人的你就难受了！
吵闹和安静是天生的对头。整洁和杂乱从来就不是好邻居。
所谓：物以类聚人以群分。一个大学教授和一个摆街边摊的商贩很难成为睦邻。
然而，买房就像碰运气，你不知道在你家的上下左右会住什么人。
那要怎么择邻而居呢？这还真是个难题！
向人文环境好的区域和地段靠拢
以长春的行政区划为例，朝阳、南关两个区汇聚了绝大多数的高等院校：如吉大、东师、长大、理工大等，还有绝对数量的重点中小学：如吉大附中、师大附中、省实验中学、二实验中学。省、市级的政府机构、事业单位、科研机构、高新技术产业也多数聚集在这两个区。所以，这两个区的主体居民以知识分子、公务员、事业单位员工、大企业员工等高素质人群为主。
流通领域的蔬菜批发市场、水果批发市场、生产资料市场、旧货市场、传统产业工厂、火车站、货场、物流集散地等多数位于二道、宽城、绿园，这三个区。这里的主体居民以产业工人、出租车司机、商贩、体力劳动者、城乡结合部居民、外县乡镇移居的居民为主。
即便是在朝阳、南关这两个区里也不是所有的地段都有良好的人文环境。那么选了区域之后要怎么选地段呢？
最简单的办法就是看看这个地段方圆3公里范围内烧烤店有多少，尤其仲夏之夜，店外路边摆桌吃串的人，光膀子喝啤酒、吆三喝四的人，是多是少。
从户型和房价判断居住人群
划定了区域、选定了地段接下来的重点是选择楼盘或小区。判断一个小区的品质和居住人群，最直接的判断方法，记住“二看二问”。
一看小区楼体的外立面，从下到上，涂料到顶的。而且，小区里除了路就是草的都绝不会是高档社区。
二看主力户型，搞清楚中主力户型的面积区间是多少？在小区占比是多少？主力户型面积越大，业主收入越高，素质也越高。60-80平的户型超过了50%那就不是一个高档小区。
一问物业费，每平米物业费都不超过1元钱的小区不要买，物业费越低的小区档次越低，物业费越低收缴率也越低，物业弃管的风险就越大，在这里生活绝不会舒心。
二问公摊，公摊越小，公共空间就越小，楼盘的整体品质就越低，住户的素质也就越低。得房率超过90%的住宅往往都是经济适用房、回迁安置房、解困小区。
选择高档楼盘的小户型或低端楼盘的大户型
如果受到购买力影响，你只能买六、七十平的房子。你该咬咬牙，把目标定到八、九十平。如果你能买得起八、九十平，那就狠狠心买百平以上的。
这10几个平方就是一道门槛，能屏蔽掉很多恶邻。
如果实力允许，一定选择高档楼盘的小户型。
社会越进步，收入与学历成正比的趋势就越明显。越是高端楼盘居民整体素质就越高，户型面积越大，居民呈现出的素养也就越高，你遇到恶邻的概率就越小。
而且，高端楼盘多数为改善型住宅，购买这样楼盘的业主年龄也大多超过了40岁，小孩也过了跑跑跳跳的年龄，这样的邻居更安静。
最后，要多去售楼处，留意那些来看房的都是什么人。同时，还要多和你的置业顾问沟通，了解买房人都从事哪些职业，这样才能做到心里有数。
家是港湾，不是战场。选错邻居，可能要搭上你的一辈子和恶邻对抗。孟母可以三迁，因为孟母的房子便宜，而你不行。
